17.03
Вопрос #12590
Неадекватная хозяйка
Автор:
Артем ,
Город: Москва / регион Москва,
17.03.2017 12:54:33
Суть вопроса:
Добрый день.
Снимаю второй месяц комнату в 3х комнатной квартире. Все это время хозяйка орет, оскорбляет и не дает спокойно жить. Периодически заглядывает в комнату, когда меня нет дома и, возможно, роется в моих личных вещах.
Настал момент, когда интернет нужно оплатить. Она отказалась это делать даже за мои деньги. Забрала провод от роуьера, который висит в коридоре и не отдает. Всячески выгоняет из квартиры, забирает ключи и ведет себя неадекватно.
Что можно сделать в этом случае?
Так же в одном из пунктов договора сказано, что при нарушении ее пунктов обязанностей, она должна выплатить мне деньги за 2 месяца проживания. Как можно воспользоваться этим пунктом?
С уважением, Артем.
Снимаю второй месяц комнату в 3х комнатной квартире. Все это время хозяйка орет, оскорбляет и не дает спокойно жить. Периодически заглядывает в комнату, когда меня нет дома и, возможно, роется в моих личных вещах.
Настал момент, когда интернет нужно оплатить. Она отказалась это делать даже за мои деньги. Забрала провод от роуьера, который висит в коридоре и не отдает. Всячески выгоняет из квартиры, забирает ключи и ведет себя неадекватно.
Что можно сделать в этом случае?
Так же в одном из пунктов договора сказано, что при нарушении ее пунктов обязанностей, она должна выплатить мне деньги за 2 месяца проживания. Как можно воспользоваться этим пунктом?
С уважением, Артем.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
17.03.2017 13:25
Артем, вряд ли Вы захотите тратить время на судебные тяжбы по взысканию денег с хозяйки квартиры - это процесс долгий, сложный и потребует материальных затрат. Учитывая неадекватность хозяйки, Вам лучше начать поиск другого жилья. Даже если Вы будете ссылаться на условия договора (кстати, в нем указана обязанность по предоставлению интернета?) - вряд ли поведение хозяйки изменится. Для морального удовлетворения можете направить информацию о сдачи жилья в аренду в ФНС - хозяйка наверняка не платит налоги и будет привлечена к ответственности.
17.03.2017 13:29
Нужно обращаться в суд с исковым заявлением о нарушении договорных взаимоотношений.
17.03.2017 13:35
Зафиксируйте нарушение ею ваших прав и её обязанностей по договору. Найдите другую квартиру и съезжайте. Потом направьте ей письменную претензию о выплате Вам денежных средств.
17.03.2017 14:08
в ФНС копию договора. По расторжению договора и взысканию средств, доказательства и в суд.
17.03.2017 14:21
Вам проще найти другое жилье. В суд можете обратиться с иском о взыскании компенсации, в связи с нарушением договора.
17.03.2017 20:29
Артем, договор найма квартиры — опасный документ: если он попадет к налоговикам, то позволит им доначислить НДФЛ. сделайте копию своего договора аренды с данной хозяйкой и направьте в ФНС. Чтобы избежать административной, а также налоговой/уголовной ответственности при сдаче квартиры, квартиросдатчик обязан выполнить все требования действующего законодательства, касающиеся оформления процедуры сдачи квартиры в аренду, а также требования по уплате налогов. По истечении финансового года арендодатель/квартиросдатчик обязан уплатить подоходный налог 13% с доходов от сдачи квартиры.
Статья 122 НК РФ — Неуплата или неполная уплата сумм налога (штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога или 40%, если деяние совершено умышленно, плюс пени за каждый день просрочки в процентах от неуплаченной суммы налога – процентная ставка – 1/300 ставки рефинансирования Центробанка).
Статья 171 УК РФ — Незаконное предпринимательство (штраф до 300 тыс. рублей, обязательные работы сроком до 480 часов или арест до 6 месяцев), если общий доход от этого предпринимательства превышает 1,5 миллиона рублей. Но статья эта не может быть применима, если жильё покупалось для личных нужд.
Статья 198 УК РФ — Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица, если размер недоплаты превышает 10% от общей суммы налога/сбора, подлежащей уплате (штраф – от 100 до 300 тыс. рублей или заключение на срок до 1 года). Разница от ст. 122 НК РФ в том, что предприниматель не подаёт декларацию в принципе, указывает ложные данные, прячет имущество или деньги, на основе которых взыскиваются налоги и т.д.
Статья 122 НК РФ — Неуплата или неполная уплата сумм налога (штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога или 40%, если деяние совершено умышленно, плюс пени за каждый день просрочки в процентах от неуплаченной суммы налога – процентная ставка – 1/300 ставки рефинансирования Центробанка).
Статья 171 УК РФ — Незаконное предпринимательство (штраф до 300 тыс. рублей, обязательные работы сроком до 480 часов или арест до 6 месяцев), если общий доход от этого предпринимательства превышает 1,5 миллиона рублей. Но статья эта не может быть применима, если жильё покупалось для личных нужд.
Статья 198 УК РФ — Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица, если размер недоплаты превышает 10% от общей суммы налога/сбора, подлежащей уплате (штраф – от 100 до 300 тыс. рублей или заключение на срок до 1 года). Разница от ст. 122 НК РФ в том, что предприниматель не подаёт декларацию в принципе, указывает ложные данные, прячет имущество или деньги, на основе которых взыскиваются налоги и т.д.
18.03.2017 21:05
Вряд ли Вы с этой хозяйкой уживетесь. И отказ в доступе в интернет вряд ли в Вашем договоре прописано, как существенное нарушение. Так что что-то взыскать с хозяйки вряд ли получится. А вот сделать ей "каку" действительно можете, направив копию своего договора и заявление с просьбой провести проверку по факту уплаты налогов гражданкой такой-то... Можно сначала подготовить такие документы, а перед отправкой поговорить по душам с хозяйкой. Может, здравый рассудок у нее возобладает над эмоциями.
Другие вопросы:
#68497
20.05.2024 (08:49)
Как взыскать с застройщика ущерб
Добрый день! Подскажите пожалуйста, как нам быть в такой ситуации. Год назад нам застройщик построил дом. Мы приняли согласно срокам и подписали акт приема-передачи. Заселились в дом осенью и начали мыть окна. Обнаружили что окна нам вообще поставили б/у, так как не было пленки и везде присутствовали царапины. Изначально когда нам делали ремонт, мы думали что это белые следы от шпатлевки, грунтовки....но нет....окна у нас везде панарамные цвет графит. Сообщили застройщику он нам сказал что царапины не большие и компенсировал нам услугой сделал везде откосы. Так вот, решили мы на выходных помыть окна....и тут я смотрю а на окнах пленка начала отслаиваться и под ней белый пластик....у нас в городе нет специалистов по реставрации, фабрики говорят что мы можем Вам отреставрировать но нужно привозить окнам к ним на фабрику. Как нам быть? Обязан ли нам застройщик произвести реставрацию или замену окон? Гарантия от застройщика у нас еще до августа месяца.
#68494
18.05.2024 (08:04)
Расселение аварийного жилья
Добрый день! В 2018 году дом признан аварийным, по распоряжению администрация должна была расселить дом до конца 2023 года, но сроки были перенесены до конца 2025 года, а вчера я узнала, что сроки опять перенесли, аж до конца 2032 года!!!!
Подскажите пожалуйста, насколько правомерны действия администрации?