22.10

Вопрос #18528
Продажа с ипотекой

Автор:

Кристина , Город: Ульяновск / обл Ульяновская, 22.10.2017 17:41:55

Суть вопроса:

Здравствуйте!у меня имеется комната в долевой собственности,она в ипотеку. Хочу ее продать. Нашла покупателя с наличными,он мне отдает деньги,я гашу ипотеку. Можно так?затем получаю свидетельство о праве собственности без обременения и далее проводим сделку купли продажи. Смогу ли я сама это оформить или обязательно нужно обращаться к нотариусу или риелтору?какие документы нужны для продажи?викакие инстанции нужно обращаться?спасибо за ответ

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

22.10.2017 17:55
С начало вам необходимо согласовать сделку с банком если они пойдут на такое то можете продавать. Так как квартира находится в долевой собственности то вам необходимо предложить купить собственнику второй доли о покупки вашей доли, если он откажется то можете продавать.
Сделка с продажей доли требует обязательного нотариального удостоверения, вам необходимо предоставить правоустанавливающие документы на квартиру, нотариальный отказ второго собственника от покупки вашей доли, если квартира приобретена в браке то согласие супруга, паспорта.
Если мой ответ помог вам можете оставить отзыв.
Пользователь: Кристина  
22.10.2017 17:57
Почему я должна согласовать сделку с банком?я им отдам деньги и закрою свой кредитный договор. Что именно я должна согласовать с банком?
22.10.2017 18:01
Вы можете внести денежные средства, если покупатель вам передаст денежные средства до регистрации сделки, то в этом случае согласовать не надо.
Пользователь: Кристина  
22.10.2017 18:02
Сколько делается свидетельство о регистрации недвижимости?
Пользователь: Кристина  
22.10.2017 18:05
Письма соседям собственникам я могу отправить сама или только с помощью нотариуса?
22.10.2017 18:07
Можете направлять сами, но если они отказываются, вы оформляете нотариальный отказ.
Пользователь: Кристина  
22.10.2017 18:08
Отправлю им заказные письма с уведомлением. Если они промолчат,это что значит?
Пользователь: Кристина  
22.10.2017 18:12
А как мне составить письмо и правильно его отправить?нужны фотографии ничем или ксерокопии для сделки?доказать то что соседи разрешили продавать
22.10.2017 18:14
в свободной форме главное чтоб стоимость вашей доли была эквивалентна стоимости продажи, если они откажутся приобретать необходимо вести к нотариусу и брать отказ.
Пользователь: Кристина  
22.10.2017 18:16
У меня 15соседей дольщиков. Это нереально всех к нотариусу!темболее половина собственников там не проживает
Пользователь: Кристина  
22.10.2017 18:22
Нотариусу как потом доказать что письма были отправлены?
22.10.2017 18:23
Предоставите уведомления и конверты которые вернулись.
Пользователь: Кристина  
22.10.2017 18:26
А кто составляют договор купли-продажи
Пользователь: Кристина  
22.10.2017 18:33
Спасибо
Компания: ООО "АКЦЕПТ"  
25.10.2017 08:40
Да вы можете ее продать после погашения ипотеки.Но вначале так как квартира в долевой собственности вы обязаны предложить выкупить долю собственнику второй доли только после его отказа через нотариуса можете оформить продажу доли.

Другие вопросы:

#68488 15.05.2024 (23:49)

Жилье приобретённое в браке

Здравствйте подскажите пожалуйста, что делать что бы признать себя единственным собственником жилья приобретённого в браке, куда обращаться, как доказывать? В марте 2003 года я вышла замуж, в июне 2003 года, была продана квартира, где была доля моего наследства, в декабре 2003 года, мной была приобретена квартира, на деньги от продажи наследственной квартиры, деньги все были наличкой, счетов в банках не было, в новой квартире я единственный собственник, на тот момент муж, давал нотариально заверенное согласие, на приобретение мной квартиры. Там он никогда не был прописан. У меня осталась только копия, его согласия. Есть документы о праве на наследство, и договора купли-продажи, по документам, мое наследство было примерно в 1.5 раза больше стоимости приобретённой квартиры. В 2005 году мы развелись.В 2018 он скончался. Из наследников у него остались родители, наша общая дочь, и его сын от следующей жизни, он несовершеннолетний.
#68384 08.04.2024 (18:57)

Как аннулировать сделку продажи квартиры

Здравствуйте. Решила продать квартиру через риелтора (по доверенности). Он предложил ее выкупить. Оформили в мфц сделку. После этого мне поступило более выгодное предложение. Согласилась с риелтором на меньшую сумму, т.к. планировала в ближайшее время от нее избавляться (по личным обстоятельствам) Возможно ли аннулировать сделку? Риелтор категорически отказывается.
#68377 07.04.2024 (17:41)

Может ли супруга продать имущество без согласия мужа

Доброго времени суток. Вопрос таков: мои родители прожили 34 года вместе,женаты. Папа запойный алкоголик, мама хочет с ним развестись,но до этого продать совместно нажитое и поделить по честному. В нажитом дача и машина, на папу оформлена дача,на маму машина. Проблема в том что дачу хотят купить, но отца оочень сложно поймать между запоями, а до дачи еще ехать, ездить оформлять в мфц с покупателями,а он постоянно в выпившем состоянии,с перегаром. Можно ли как то оформить продажу дачи без его участия? Что бы все официально было. Деньги после продажи будут поделены между мамой и папой,то есть никто его обмануть не хочет, но и жить так мама больше не может. Помогите пожалуйста .